Louer un logement, en tant qu’autoentrepreneur, n’est pas une tâche aisée en raison des conditions qui sont fixées par les propriétaires. Si ces derniers sont tendres avec les particuliers, ils restent méfiants et frileux à l’égard des professionnels indépendants. Nous vous proposons dans cet article quelques astuces pour louer un appartement rapidement, en tant qu’autoentrepreneur.
Prévoir un dossier solide et convaincant
Depuis plusieurs années, les autoentrepreneurs ont du mal à louer un logement pour effectuer leur activité. Une situation qui est due aux différentes exigences des bailleurs qui se montrent très méfiants et catégoriques. Les propriétaires préfèrent louer leur logement aux salariés en CDI ou ayant un revenu stable. Ils estiment qu’avec les particuliers, le paiement des loyers est assuré contrairement aux autoentrepreneurs. En effet, pour convaincre votre futur bailleur à vous louer son bien immobilier, il s’avère indispensable de monter un dossier solide et convaincant. Sans quoi, il est quasiment impossible d’avoir l’aval du bailleur. Ceci étant, la première des actions à mener est de prouver à votre futur bailleur que vous disposiez des capacités pour payer les loyers régulièrement et sur de long terme. Votre dossier de location doit comporter les éléments pouvant maximiser vos chances comme les documents justificatifs relatifs à votre situation économique, financière et personnelle. Pour plus de poids, il est conseillé de mettre dans son dossier de location un justificatif de domicile avec les trois dernières quittances de loyer ainsi que l’attestation d’hébergement. En ce qui concerne les documents par rapport à votre activité, il vous faut une preuve de professionnalisation à l’exemple d’un extrait Kbis, un certificat d’identification de l’Insee ou une carte professionnelle. Puisque l’objectif est de rassurer le bailleur, vous devez associer à votre dossier toutes les pièces importantes qui peuvent augmenter vos chances auprès du propriétaire.
Disposer d’un garant
L’une des raisons pour lesquelles les propriétaires sont frileux envers les travailleurs indépendants est la garantie de loyer impayé. Ce mécanisme leur impose des contraintes qui les obligent à préférer les salariés en CDI. Selon les dispositions de la garantie de loyer impayé (GLI) le locataire doit être en contrat CDI et non un indépendant, il ne doit pas être en période d’essai ou avoir déjà donné sa démission. Pour surmonter ces exigences, et louer, en tant qu’autoentrepreneur, il est recommandé de faire appel à un garant qui remplit toutes ces conditions évoquées précédemment dans le cadre de la garantie de loyer impayé. Bien évidemment, il est possible que vous ne trouviez pas un garant pour vous aider à louer un logement afin d’exercer votre activité. Dans ce cas, il faut recourir à la garantie Visale d’Action Logement. C’est un système basé sur la caution et qui protège contre les loyers impayés. Cela peut vous aider à monter votre dossier de location et trouver rapidement un logement.
Déterminer votre budget mensuel
Avant de vous lancer dans la recherche de location, il est capital de calculer votre budget mensuel moyen que peut générer votre activité. Ce faisant, vous montrez votre sérieux à votre futur bailleur, car vous avez déjà estimé le montant que vous pouvez consacrer au loyer, chaque mois. Pour y parvenir, il faut se baser sur vos charges et dépenses de la vie quotidienne, les charges de l’entreprise, sans oublier les taxes et impôts.