Propriétaire d’une maison, vous souhaitez la mettre en vente ? Il est important d’adopter les bonnes stratégies pour trouver rapidement des acheteurs. La plupart du temps, si une maison a du mal se vendre, ce n’est pas qu’elle n’est pas intéressante. C’est souvent parce que le propriétaire ne sait pas vendre. Découvrez dans cet article les choses à éviter pour vendre une maison.
Cacher les défauts de la maison
Essayer de cacher les défauts de votre maison est une très mauvaise idée. Vous devez savoir que les potentiels acheteurs peuvent découvrir votre secret lors de la visite de la maison. Ou si la vente est conclue, l’acheteur finira par s’en rendre compte. Certes, vous aurez réussi la vente de votre maison, mais vous aurez mauvaise réputation. N’hésitez donc pas à faire croire que votre bien est parfait. Si c’est un rez-de-chaussée, s’il y a de l’humidité ou des voisins assez bruyants, ne cherchez pas à dissimuler ces informations. Mais ne les mettez pas trop en valeur non plus dans votre annonce. Trouvez une façon de les mentionner sans trop mettre l’accent dessus. Plus le client n’en sait sur le bien, mieux c’est.
Surestimer le prix de la maison
Lorsque l’on vend un bien immobilier, que ce soit une maison ou un terrain, on a souvent tendance à surestimer le prix du bien, ce qui est une grande erreur. Pour mieux trouver des acheteurs, il est essentiel de savoir déterminer le prix de la maison. Pour cela, certains critères doivent être considérés, notamment :
· La situation géographique de la maison
· Sa taille
· Son état
· Etc.
Tâchez de ne pas établir un prix trop élevé, encore moins si votre bien immobilier n’est pas aussi intéressant que l’évoque le prix. Autrement, vous aurez des difficultés à trouver des acheteurs ou au pire, vous ne réussirez pas du tout à le vendre.
Confier le bien immobilier à trop d’agents
Faire jouer la concurrence entre plusieurs prestataires de services est une stratégie souvent adoptée par les banques et les entrepreneurs. Cependant, c’est différent pour les agences immobilières. En confiant votre maison à plusieurs agences, vous aurez bien évidemment beaucoup d’acheteurs éventuels. Néanmoins, ces derniers pourront être terrifiés par l’extrême visibilité de votre bien. Ils auront donc tendance à penser que la maison a des vices cachés ou encore que vous avez des difficultés à la vendre. De plus, les agences feront moins d’efforts pour vendre votre maison vu qu’ils savent que n’importe lequel peut conclure la vente. Confiez donc la vente de votre maison à une seule agence, la meilleure de votre ville. Les mandats simples sont donc à éviter pour mener à bien la vente d’une maison. Celle-ci se fera plus facilement et plus rapidement avec un mandat exclusif.