Trouver un logement quand on est étudiant est souvent difficile du fait que les moyens sont limités et que les garanties sont aussi en manque.
Le bail mobilité, une solution bien adaptée aux étudiants
Dans le cadre de la loi Elan, le bail mobilité a été mis en place pour faciliter la mobilité professionnelle et pour répondre aux besoins de location de courte durée comme chez les étudiants par exemple. C’est donc un contrat de location de logement meublé qui peut durer de 1 mois à 6 semaines. Le propriétaire ne peut pas demander un dépôt de garantie au locataire et le locataire pourra profiter de la garantie Visa pour le logement et l’emploi. La caution gratuite ne concerne uniquement que les personnes plus âgées sans CDI ainsi que le locataire de moins de 30 ans. Ce bail permet de bénéficier d’un dispositif réglementé de plafonnement des honoraires des agences immobilières avec 15€/m² de surface habitable en zone très tendue, 13€ en zone tendue et 11€ sur le reste du territoire.
La sous-location, une option très bénéfique pour les étudiants
Pour se loger d’une courte durée sans avoir à passer par des agences et à payer des dépôts de garantie, la sous-location est une formule très intéressante qui se propose aux étudiants. Cette optique n’est pas légale dans le sens où le propriétaire ne donne pas son accord par écrit ou que le bail contient une clause l’interdisant. Cette pratique est en effet très encadrée, car pour devenir sous-locataire légal, le bail en cours doit être modifié par un avenant ou le locataire doit signer avec le sous-locataire un bail où il devient le bailleur. Avec la sous-location, l’étudiant peut partir librement en stage ou en échange sans à abandonner leur appartement.
Une chambre chez l’habitant, une possibilité à ne pas exclure
Se loger chez un habitant est un choix incontournable et peu onéreux. Le propriétaire ne peut pas vous louer toutefois n’importe quoi, car la chambre louée meublée doit répondre à quelques exigences. Au minimum la chambre doit :
- faire 9m²
- disposer d’une fenêtre
- contenir au moins un lit, un placard, un bureau et aussi une chaise
- avoir accès aux pièces communes (salle de bain, toilettes, cuisine ou même le salon.
Pour ce type de location, le bail classique est de 9 mois avec un mois de préavis pour tout départ souhaité. Avec ce bail, il vous sera possible d’obtenir des aides au logement comme les APL.
Des plateformes de relation aident les étudiants
L’échange est aussi une solution de mobilité pour les étudiants qui doivent aller étudier ailleurs le temps d’un stage. Pour faciliter la recherche d’une location pour les étudiants, de nombreuses plateformes mettent en relation ces derniers aux quatre coins du monde.