Lorsque le locataire trouve des dégâts d’eau dans le logement qu’il occupe, des mesures administratives doivent être prises pour trouver l’origine du problème, puis déterminer les responsabilités du locataire, du propriétaire ou du copropriétaire. En général, c’est le rôle de l’assurance de rembourser les travaux. Néanmoins, il existe des étapes cruciales à suivre avant de prendre une décision à propos des travaux de réparation.
Le locataire doit déclarer l’état du dégât d’eau
Les dommages causés par l’eau doivent être signalés par le locataire à son assurance dans les 5 jours suivant l’apparition du dommage. L’assurance immobilière résidentielle est obligatoirement souscrite par le locataire, toute la durée du contrat de location. Cette assurance couvre les dommages causés par l’eau, mais ne couvre pas tous les risques engendrés par ce type de dommage, vous devez donc lire l’intégralité du contrat d’assurance.
Agissez toujours en fonction de ce qui est convenu dans le bail
Examinez toujours votre bail et comprenez bien ce sur quoi vous vous engagez lorsque vous le signez. Dans de nombreux cas, le propriétaire aura une assurance pour ses biens qui devrait couvrir les dommages causés à l’immeuble. Si ce n’est pas clair dans votre bail, demandez à votre propriétaire quelle est la mesure à prendre si des dégâts d’eau se produisent. C’est très important pour de nombreuses raisons :
- Votre contrat de location peut spécifier si le propriétaire peut ou non vous expulser s’il y a des dégâts d’eau totaux ou partiels dans votre logement.
- De l’autre côté, vous vous réservez le droit d’annuler votre bail si l’endroit est partiellement ou totalement détruit par des dégâts d’eau.
- Si vous quittez votre appartement à cause de dégâts d’eau, vous ne devriez pas payer le loyer pour ce mois.
Assurance locataire
Toute personne qui loue un appartement ou une maison devrait avoir une assurance locataire. Bien sûr, il existe différents types d’assurance couverture pour les locataires. Certains couvrent l’intérieur de l’appartement tels que les murs, les sols et les tuyaux, tandis que d’autres couvrent également les effets personnels. Dans certains cas, l’assurance des locataires peut même couvrir les frais de séjour dans un logement au prix similaire jusqu’à ce que toutes les réparations nécessaires soient effectuées.
Les responsabilités du locataire pour les travaux de maintenance
Il est dans la responsabilité du locataire de s’assurer que la maison soit habitable. Cela comprend l’entretien et les réparations nécessaires en temps voulu. Le locataire doit également veiller à ce que toutes les installations de plomberie essentielles, y compris les toilettes, la baignoire et les éviers, fonctionnent. S’il y a une fuite en raison de la négligence du locataire, il doit réparer et remplacer tout ce qui est endommagé.