Il est fort probable que votre maison soit la chose la plus chère que vous n’ayez jamais achetée. Pourtant, si vous êtes comme la plupart des propriétaires, ce que vous avez dépensé pour l’acquérir n’est qu’un début. Il est judicieux de planifier soigneusement et de faire des choix judicieux en gardant à l’esprit le retour sur investissement. Effectuer des travaux de rénovation est un moyen plus efficace d’augmenter la valeur de votre bien lors de la revente de votre propriété et un meilleur moyen de fixer un loyer plus élevé si vous pensez vous lancer dans la location immobilière. Voici quelques projets de rénovation intelligents qui promettent un meilleur retour sur investissement.
Repeindre l’intérieur de votre propriété
Plus d’un tiers des agents immobiliers recommandent de repeindre l’intérieur de votre maison avant de la mettre sur le marché. D’autres études ont montré qu’une peinture fraiche dans la bonne teinte peut ajouter des milliers d’euros à votre prix de vente. Ces dernières années, les tons neutres comme le gris, le beige et un mélange des deux ont été populaires. Si vous êtes prêt à faire le travail vous-même et il n’y a aucune raison pour que vous ne le fassiez pas, repeindre soi-même l’intérieur de sa propriété peut être l’un des moyens les moins chers pour embellir votre espace de vie pour des acheteurs potentiels ou pour votre propre plaisir.
Améliorer la performance énergétique de votre maison
L’efficacité énergétique de votre bâtiment affecte non seulement votre facture d’électricité, mais peut également avoir un impact sur la valeur de votre propriété. L’enveloppe extérieure de votre bâtiment doit être conçue pour réduire les besoins de chauffage et de climatisation. Votre isolation doit rendre votre bâtiment aussi étanche à l’air que possible. Dans les nouveaux bâtiments, cela peut être réalisé en utilisant une isolation haute performance et des systèmes de murs non traditionnels qui offrent une isolation supplémentaire.
Un peu d’entretien de la pelouse peut faire une meilleure impression
L’enlèvement des mauvaises herbes, un projet qui devrait coûter environ 330 €, rapporte 1 000 € à la vente. Envie de dépenser un peu plus? Une passerelle en pierre bordée de verdure, dont le coût est estimé à 4 750 €, rapporte en moyenne 5 000 € à la vente, selon les experts en travaux immobiliers.
Assurez-vous de rester simple pour ne pas dépasser le budget que vous avez fixé au préalable. Bien que l’entretien d’une pelouse bien entretenue soit généralement intelligent, ne vous attendez pas à ce que des extras tels que des designs élaborés, des pavés ou des fontaines vous entrainent dans des dépenses irréfléchies.
Remplacer les anciennes fenêtres
Le remplacement des vieilles fenêtres par des fenêtres plus récentes et écoénergétiques peut vous faire économiser de 25 € à 450 € par an en frais de chauffage et de climatisation. Mais ce n’est pas seulement la principale raison de cette remise à niveau de votre habitation, d’autres avantages sont aussi palpables :
- Les nouvelles fenêtres peuvent faire beaucoup pour rafraîchir l’apparence de votre maison, tout en éliminant les courants d’air qui peuvent rapidement décourager les acheteurs potentiels lorsque vous décidez de la vendre.
- Un remplacement complet de la fenêtre n’est pas toujours nécessaire. Recherchez les cadres pourris ou la condensation entre les vitres, car le signe infaillible indique qu’il est temps de remplacer vos fenêtres.