À cause de la tension du marché dans quelques zones géographiques, il est préférable de placer toutes les aubaines de son côté. Et ce, pour commercialiser promptement son bien. Et pour vérifier une vente prompte, rien n’est plus pratique que de mettre en valeur son bien à travers des aménagements et des petits travaux.
Inventer le coup de cœur pour le futur acquéreur
Les experts de l’immobilier trouvent que le succès d’une visite d’un bien immobilier est déterminé à ses premières secondes. Pour garantir un coup de cœur, il est préférable de charmer l’acheteur dès son arrivée dans le logement. Et cela débute depuis l’extérieur avec le jardin, ou encore la porte d’entrée, etc. À l’intérieur, il est primordial de réorganiser l’espace pour l’améliorer au maximum et de valoriser le volume de chaque pièce.
En changeant la configuration de vos meubles, vous pouvez alors permettre au visiteur de se propulser et ainsi d’élaborer le coup de cœur. Il est aussi recommandé de miser sur le mobilier tendance et discret si vous disposez de vieux meubles. À titre de rappel, le principe de débarrasser son logement et d’opter pour une décoration moderne est baptisé le home-staging. Plusieurs agences immobilières présentent cette prestation si vous leur déléguez un mandat de vente.
Ne pas dédaigner la salle de bains
Pareil à la cuisine, la salle de bains représente l’une des pièces les plus essentielles durant la visite. Effectivement, l’acheteur comprend qu’un renouvellement entier constitue un prix non dédaignable de travaux suite à l’acquisition du logement. Il peut ainsi être attrayant de la rénover pour la hausser. Pareil que dans la cuisine, quelques petites modifications et un peu de peinture peuvent établir la différence.
Choisissez une récente paroi de douche, une robinetterie en bon état, un meuble vasque plus tendance et revêtez vos carrelages d’une peinture aux teintes neutres. Il peut aussi être attrayant de poser une douche à l’italienne dans votre salle d’eau. En effet, c’est l’un des composants convoités des acquéreurs.
L’ensemble des finitions sont primordiales
L’autre aménagement à ne pas dédaigner se situe au niveau de la totalité des finitions. Il est probable que de petites finitions aient été omises. Et ce, même si vous avez sans conteste entamé quelques travaux au cours des années vécues dans votre logement. Avant la commercialisation, prenez ainsi le temps de vous en charger :
- Mise en place de caches pour les interrupteurs ou les prises ;
- Mise en place de plinthes, de luminaires ;
- Peinture des portes, des encadrements de fenêtres et des portes ;
- Remplacement des joints dans la salle de bains et la cuisine ;
- Renouvellement des volets ;
- Huilage des charnières des portes ;
- Faïence dans les sanitaires du garage ou du sous-sol, sans oublier ceux de l’extérieur.